samedi 19 janvier 2008

Partie dans la residence

Une fois par an, le syndic de la résidence ou j'habite organise une partie, avec repas au bord de la piscine ..., cétait la première fois qu'on participait a cette petite fête. Ambiance très sympathique, ça m'a permis de faire connaissance avec mes voisins.

Il y avait bien sur le cote religieux avec les 9 moines et les traditionnels dons ...

Ici avec mes adorables voisines de palier, deux avocats implantes a Bangkok ....

et pour ceux qui se les gèles en Europe ou en Amérique du Nord, une photo de la piscine bien éclairée par un super soleil, il devait bien faire 35 degrés ce jour la a Bangkok


17 commentaires:

bob a dit…

Sympa cette résidence. Pour comparaison avec le Vietnam, combien s’y loue un appart. J’ai l’impression que la piscine n’est pas beaucoup utilisée ;-)
35 degrés !!! Petit veinard, ça caille ici en France...

PhilippeB a dit…

Je ne sais pas exactement le prix de la location car je suis proprietaire de mon appartement mais pour un 2 chambres, 2 sdb + sejour cuisine de 70 M2, ca doit tourner dans les 700/800 euro mais je suis sur Silom qui est un des quartier les plus chers de Bangkok. Tu peux facilement trouver l'equivalent dans d'autre quartier pour 400 euro/mois voir beaucoup moins mais ensuite, il ne faut pas etre trop difficile .....

Anonyme a dit…

Au niveau immobilier, ca monte ou ca baisse à Bangkok ? Entre ton achat et le prix de revente actuel tu te situe où ? Je jette un oeil de temps à autre, ca me dit d'acheter aussi, j'hésite entre différents pays, Viêtnam, Cambodge Thailande. Tu dois avoir plus d'infos sur Bangkok j'imagine. Quelle est ton opinion ? Ai

Anonyme a dit…

Je vais répondre à AI, qui concerne Bangkok, sa monte énormément immobilier en ce moment, donc un bon placement. J’ai acheté un appartement aussi sur silom que je loue actuellement à un américain , il à voulu m’acheter mon appartement en Décembre 2007 donc, il m’a proposer 28 millions de Baht après évaluation du bien, je l’ai acheter en 1999,une bouché de pain, il à prie en 9 une plus valut incroyable, perso pas envie de le vendre cela fait une bonne entré chaque 6 mois .Donc Bangkok du sûr pour instant .Allan

PhilippeB a dit…

ummm, au vietnam, tu ne peux pas etre legalement proprietaire d'un condo contrairement a la thailande.
Au Cambodge, je pense que le risque est grand car le pays est instable.
En thailande, je dirai que pour ce qui me concerne, je n'ai pas acheter dans le but de faire une plus value immobiliere, maintenant je pense que Bangkok comme dit allan est le mieux placer en thailande pour ne pas perdre d'argent sur un bien immobilier.
il faut savoir que a Pattaya par exemple, le prix de l'immobilier chute en ce moment.
Ma crainte est que cela arrive aussi a Bangkok car il y a enormement de projet en cours.

Anonyme a dit…

merci les amis. Et portez vous bien
Ai ;)

Anonyme a dit…

Bangkok a grand besoin d'un réaménagement ubain. J'étouffe dans cette ville en raison d'un manque d'horizon. Ca me rappele New York où je me sens opprimé en raison des gratte ciel qui te barre la vue. C'est un sentiment d'étouffement que j'ai du mal à décrire mais je pense que tu me comprends. Bangkok ce ne sont pas forcément les gratte ciel mais le sky train le long de Sukhumvit qui bouche la vue. Quand tu lève la tête pour regarder le ciel on voit cette masse de béton. Pour avoir une vue en hauteur faudrait un condo dans un étage élevé. Combien ca coûte ? Ai

PhilippeB a dit…

va voir ces sites ...

http://www.thaipropertyonline.com/
http://www.5stars-immobilier.com/

ca peut te donner une idee

Anonyme a dit…

je vais jeter un oeil, merci
Ai

Anonyme a dit…

Qu'est ce qui t'as fait penché sur le condo où tu habites plus qu'un autre. En fait quels sont les critères de ton choix. Cela purrait peut-être un peu m'aider dans ma recherche. Merci Ai

PhilippeB a dit…

1) je connaisais l'ancien proprietaire
2) Quartier tres recherche (Silom)
3) Clean
4) Bien securiser
5) Residence a taille humaine, juste 7 etages sur 4 buildings

Anonyme a dit…

merci Phil ! Des fois on hésite au niveau quartier y en a tellement d'intéressants. Je connais Silom, mais pas au niveau valeur foncière. Ca correspond à quoi comparé à Paris ? C'est léquivalent des champs 2lysée ou j'exagère ?

C'est vrai j'ai remqarqué qu'il était pas très haut ton bâtiment. Mais c'est pas plus mal. J4avais un ami qui était aussi dans ce style de petite résidence sympa.

Et au niveau démarche pour acheter ? C'est pas évident en tant qu'étranger. Ca prend beaucup de temps ? Ai

PhilippeB a dit…

Silom est le quartier de Bangkok ou le terrain est le plus chere, de l'ordre de 35000 euro le M2 ... ca te donne idee pour la thailande. pour un appartement dans le quartier, il faut compter en moyenne 2000 euro au M2 en fluctuation avec le taux de change.
Pour les demarches administratives, je te conseil fortement de prendre un avocat sur place, ca aide beaucoup.

Anonyme a dit…

je suis nul en math lol mais y a un truc que je pige pas. Comment tu peux avoir un appart de 2000 euros / m2 avec un terrain de 35000 euro / m2. Il s'agit d'appartement ? Et le prix est réparti sur le nombre d'appart ? Ai

PhilippeB a dit…

Effectivement .... si tu veux acheter un appartement sur Silom, il faut compter un prix moyen de 2000 euro le M2 ....

Le prix du terrain, c'est si tu veux acheter un terrain

Anonyme a dit…

c'est quand même le délire. J'arrive pas à imaginer ! ahah le prix du mètre carré de terrain serait plus cher qu'en France. C'est aussi cher qu'en Suisse ! Façon de parler bien sûr. Comme je suis en Suisse et en France aussi. Ai Ai Ai

PhilippeB a dit…

Bangkok est tres cher mais Silom c'est le plus cher sur Bangkok. tu peux trouver moins cher dans d autres quartiers